Finistère · 3 732 habitants
Les prix pratiqués à Ploudaniel, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie46 km²
- Code postal29260
- IntercommunalitéCC Communauté Lesneven Côte des Légendes
Ces chiffres reposent sur 60 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Ploudaniel dans Finistère ?
Plus chère que 26 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Ploudaniel est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 106 m².
- 15,8 % du parc est classé F ou G sur les 400 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 30,8 % de transactions en moins.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 840 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,4 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Ploudaniel
Point de départ : 1 840 €/m² en médiane à Ploudaniel, d'après 60 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 106 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 195 040 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 1 840 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 750 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 750 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 400 diagnostics réalisés à Ploudaniel depuis juillet 2021. 15,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 60 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 233 000 € | 1 564 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 155 000 € | 1 615 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 331 900 € | 2 213 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 105 000 € | 1 117 |
| 09/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 248 475 € | 1 988 |
| 08/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 258 956 € | 2 564 |
| 08/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 325 000 € | 3 066 |
| 07/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 190 000 € | 1 462 |
| 06/2025 | Maison | 107 m² | 7 | 170 000 € | 1 589 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 280 000 € | 2 545 |
| 05/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 269 915 € | 1 636 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 6 | 90 000 € | 1 023 |
| 04/2025 | Maison | 147 m² | 7 | 271 880 € | 1 850 |
| 04/2025 | Maison | 132 m² | 7 | 218 000 € | 1 652 |
| 03/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 390 000 € | 2 786 |
| 03/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 107 000 € | 2 098 |
| 02/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 140 000 € | 1 972 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 90 000 € | 1 000 |
| 12/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 118 000 € | 1 103 |
| 12/2024 | Maison | 125 m² | 6 | 140 000 € | 1 120 |
| 12/2024 | Maison | 92 m² | 6 | 238 050 € | 2 588 |
| 11/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 180 000 € | 1 636 |
| 11/2024 | Maison | 24 m² | 1 | 30 000 € | 1 250 |
| 10/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 224 470 € | 2 245 |
| 10/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 185 155 € | 2 104 |
| 10/2024 | Maison | 40 m² | 2 | 151 500 € | 3 788 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 6 | 146 000 € | 1 460 |
| 08/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 137 100 € | 1 428 |
| 07/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 254 600 € | 2 315 |
| 06/2024 | Maison | 161 m² | 7 | 253 540 € | 1 575 |
| 05/2024 | Maison | 138 m² | 6 | 144 000 € | 1 043 |
| 05/2024 | Maison | 80 m² | 2 | 382 000 € | 4 775 |
| 04/2024 | Maison | 65 m² | 4 | 126 000 € | 1 938 |
| 01/2024 | Maison | 170 m² | 6 | 317 000 € | 1 865 |
| 12/2023 | Maison | 73 m² | 4 | 151 100 € | 2 070 |
| 11/2023 | Maison | 130 m² | 4 | 190 000 € | 1 462 |
| 11/2023 | Maison | 141 m² | 5 | 142 300 € | 1 009 |
| 11/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 85 000 € | 1 133 |
| 10/2023 | Maison | 88 m² | 5 | 100 000 € | 1 136 |
| 09/2023 | Maison | 85 m² | 5 | 222 055 € | 2 612 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Ploudaniel
Quel est le prix au m² à Ploudaniel ?
Le prix médian constaté est de 1 840 €/m², d'après 60 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Ploudaniel ?
Une maison s'y vend en médiane 182 500 €.
L'immobilier est-il cher à Ploudaniel comparé au département ?
À 1 840 €/m², Ploudaniel se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Ploudaniel ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -4,9 %.
Comment estimer un bien à Ploudaniel ?
Partez du prix médian de 1 840 €/m² constaté à Ploudaniel, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Ploudaniel
Page mise à jour le 14 octobre 2026.