Finistère · 2 044 habitants
Les prix pratiqués à Lanvéoc, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie19 km²
- Code postal29160
- IntercommunalitéCC Presqu'île de Crozon-Aulne maritime
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Lanvéoc dans Finistère ?
Plus chère que 14 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 420 et 2 710 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- 17,6 % du parc est classé F ou G sur les 375 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 69 % de maisons, 31 % d'appartements — pour une surface médiane de 86 m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à novembre 2025
- De février 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 590 €/m², soit 28,1 % sous les 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Lanvéoc
Point de départ : 1 590 €/m² en médiane à Lanvéoc (1 870 €/m² pour une maison, 1 410 €/m² pour un appartement), d'après 42 ventes enregistrées entre février 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 136 740 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 580 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 540 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 590 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 375 diagnostics réalisés à Lanvéoc depuis juillet 2021. 17,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 99 980 € | 1 587 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 202 700 € | 1 559 |
| 10/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 230 000 € | 3 333 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 280 000 € | 2 857 |
| 07/2025 | Appartement | 89 m² | 5 | 105 000 € | 1 180 |
| 06/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 111 111 € | 1 522 |
| 05/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 145 000 € | 1 480 |
| 04/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 272 800 € | 1 705 |
| 04/2025 | Maison | 123 m² | 7 | 250 000 € | 2 033 |
| 03/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 100 000 € | 1 587 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 170 000 € | 1 889 |
| 12/2024 | Maison | 108 m² | 2 | 160 850 € | 1 489 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 260 000 € | 2 889 |
| 11/2024 | Appartement | 89 m² | 5 | 115 000 € | 1 292 |
| 11/2024 | Appartement | 73 m² | 4 | 110 000 € | 1 507 |
| 09/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 160 000 € | 3 200 |
| 08/2024 | Maison | 45 m² | 3 | 150 000 € | 3 333 |
| 07/2024 | Maison | 121 m² | 5 | 342 300 € | 2 829 |
| 06/2024 | Appartement | 89 m² | 5 | 90 000 € | 1 011 |
| 06/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 100 000 € | 1 538 |
| 06/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 136 016 € | 1 046 |
| 02/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 77 200 € | 1 072 |
| 02/2024 | Appartement | 62 m² | 3 | 100 000 € | 1 613 |
| 02/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 290 000 € | 5 088 |
| 12/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 155 000 € | 1 867 |
| 12/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 154 157 € | 1 606 |
| 11/2023 | Maison | 53 m² | 4 | 238 500 € | 4 500 |
| 10/2023 | Maison | 106 m² | 5 | 160 000 € | 1 509 |
| 08/2023 | Appartement | 63 m² | 3 | 89 000 € | 1 413 |
| 08/2023 | Maison | 74 m² | 4 | 97 500 € | 1 318 |
| 07/2023 | Appartement | 63 m² | 3 | 91 000 € | 1 444 |
| 06/2023 | Maison | 90 m² | 5 | 295 900 € | 3 288 |
| 06/2023 | Maison | 136 m² | 6 | 240 000 € | 1 765 |
| 06/2023 | Appartement | 63 m² | 3 | 79 000 € | 1 254 |
| 06/2023 | Maison | 65 m² | 2 | 280 000 € | 4 308 |
| 06/2023 | Appartement | 72 m² | 4 | 100 800 € | 1 400 |
| 06/2023 | Maison | 91 m² | 5 | 300 320 € | 3 300 |
| 04/2023 | Maison | 113 m² | 5 | 190 000 € | 1 681 |
| 03/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 139 000 € | 1 544 |
| 03/2023 | Appartement | 63 m² | 3 | 60 000 € | 952 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Lanvéoc
Quel est le prix au m² à Lanvéoc ?
Le prix médian constaté est de 1 590 €/m², d'après 42 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et novembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Lanvéoc ?
Une maison se vend en médiane 1 870 €/m² et un appartement 1 410 €/m².
Quel budget pour acheter à Lanvéoc ?
Une maison s'y vend en médiane 190 000 €, un appartement 100 000 €.
L'immobilier est-il cher à Lanvéoc comparé au département ?
À 1 590 €/m², Lanvéoc se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Comment estimer un bien à Lanvéoc ?
Partez du prix médian de 1 590 €/m² constaté à Lanvéoc, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Lanvéoc
Page mise à jour le 14 octobre 2026.