Finistère · 2 221 habitants
Le marché immobilier de Lampaul-Plouarzel, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie4 km²
- Code postal29810
- IntercommunalitéCC du Pays d'Iroise
Ces chiffres reposent sur 83 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Lampaul-Plouarzel dans Finistère ?
Plus chère que 79 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Lampaul-Plouarzel est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 91 m².
- 21,8 % du parc est classé F ou G sur les 294 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 10,7 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 580 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Lampaul-Plouarzel
Point de départ : 2 580 €/m² en médiane à Lampaul-Plouarzel (2 620 €/m² pour une maison, 2 250 €/m² pour un appartement), d'après 83 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 91 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 234 780 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 2 620 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 420 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 900 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 294 diagnostics réalisés à Lampaul-Plouarzel depuis juillet 2021. 21,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 83 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 34 m² | 1 | 220 000 € | 6 471 |
| 12/2025 | Maison | 184 m² | 8 | 410 000 € | 2 228 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 461 000 € | 6 985 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 190 000 € | 2 111 |
| 12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 182 000 € | 1 640 |
| 11/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 297 000 € | 3 908 |
| 10/2025 | Maison | 157 m² | 7 | 281 000 € | 1 790 |
| 09/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 234 370 € | 3 044 |
| 09/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 275 000 € | 4 741 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 271 500 € | 2 858 |
| 08/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 241 000 € | 3 257 |
| 08/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 285 000 € | 2 395 |
| 07/2025 | Maison | 126 m² | 7 | 390 000 € | 3 095 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 251 500 € | 2 891 |
| 06/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 304 500 € | 4 007 |
| 06/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 95 000 € | 2 714 |
| 06/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 238 000 € | 3 400 |
| 06/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 275 000 € | 3 022 |
| 05/2025 | Maison | 194 m² | 7 | 642 500 € | 3 312 |
| 05/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 390 000 € | 2 583 |
| 04/2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 119 000 € | 2 902 |
| 04/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 105 000 € | 2 763 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 156 879 € | 1 705 |
| 02/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 278 000 € | 4 964 |
| 02/2025 | Appartement | 122 m² | 3 | 180 900 € | 1 483 |
| 01/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 108 816 € | 1 265 |
| 01/2025 | Maison | 68 m² | 5 | 240 000 € | 3 529 |
| 01/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 278 000 € | 2 279 |
| 12/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 170 000 € | 2 656 |
| 11/2024 | Maison | 63 m² | 4 | 107 000 € | 1 698 |
| 10/2024 | Maison | 42 m² | 1 | 155 000 € | 3 690 |
| 10/2024 | Appartement | 39 m² | 2 | 89 100 € | 2 285 |
| 09/2024 | Maison | 66 m² | 4 | 170 000 € | 2 576 |
| 09/2024 | Maison | 138 m² | 5 | 203 960 € | 1 478 |
| 09/2024 | Maison | 83 m² | 7 | 125 000 € | 1 506 |
| 08/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 265 000 € | 3 681 |
| 08/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 210 260 € | 2 503 |
| 08/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 230 000 € | 2 421 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 199 000 € | 1 990 |
| 07/2024 | Maison | 114 m² | 4 | 276 729 € | 2 427 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Lampaul-Plouarzel ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Lampaul-Plouarzel
Quel est le prix au m² à Lampaul-Plouarzel ?
Le prix médian constaté est de 2 580 €/m², d'après 83 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Lampaul-Plouarzel ?
Une maison se vend en médiane 2 620 €/m² et un appartement 2 250 €/m².
Quel budget pour acheter à Lampaul-Plouarzel ?
Une maison s'y vend en médiane 246 000 €, un appartement 98 500 €.
L'immobilier est-il cher à Lampaul-Plouarzel comparé au département ?
À 2 580 €/m², Lampaul-Plouarzel se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Lampaul-Plouarzel ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 10,7 %.
Comment estimer un bien à Lampaul-Plouarzel ?
Partez du prix médian de 2 580 €/m² constaté à Lampaul-Plouarzel, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Lampaul-Plouarzel
Page mise à jour le 14 octobre 2026.