Finistère · 6 522 habitants
Le prix de l'immobilier à Ploudalmézeau, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie24 km²
- Code postal29830
- IntercommunalitéCC du Pays d'Iroise
Où se situe Ploudalmézeau dans Finistère ?
Plus chère que 72 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Ploudalmézeau est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- 17 % du parc est classé F ou G sur les 790 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 480 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 190 €/m² sous 60 m², contre 2 310 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 38,1 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+0,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Ploudalmézeau
Point de départ : 2 480 €/m² en médiane à Ploudalmézeau (2 480 €/m² pour une maison, 2 270 €/m² pour un appartement), d'après 185 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 228 160 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 2 490 €/m² |
| 2024 | 57 | 2 420 €/m² |
| 2025 | 63 | 2 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 790 diagnostics réalisés à Ploudalmézeau depuis juillet 2021. 17,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 185 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 436 449 € | 3 762 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 272 350 € | 2 476 |
| 12/2025 | Maison | 171 m² | 5 | 1 075 000 € | 6 287 |
| 12/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 235 000 € | 1 667 |
| 12/2025 | Maison | 174 m² | 6 | 360 000 € | 2 069 |
| 11/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 100 000 € | 1 786 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 301 000 € | 3 168 |
| 11/2025 | Maison | 135 m² | 8 | 254 600 € | 1 886 |
| 11/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 500 000 € | 8 929 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 215 000 € | 2 389 |
| 10/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 325 000 € | 2 273 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 210 000 € | 2 800 |
| 10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 190 000 € | 2 879 |
| 10/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 310 000 € | 2 981 |
| 10/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 180 000 € | 2 278 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 140 000 € | 1 273 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 500 000 € | 5 376 |
| 09/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 272 850 € | 2 255 |
| 09/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 140 000 € | 1 609 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 158 000 € | 2 508 |
| 09/2025 | Maison | 173 m² | 10 | 517 295 € | 2 990 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 224 300 € | 2 039 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 218 000 € | 2 422 |
| 09/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 170 000 € | 2 329 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 165 000 € | 2 200 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 227 750 € | 2 397 |
| 08/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 235 987 € | 3 025 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 514 000 € | 4 990 |
| 08/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 341 878 € | 2 922 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 206 000 € | 2 146 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 175 000 € | 1 944 |
| 07/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 336 736 € | 2 980 |
| 07/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 485 000 € | 4 181 |
| 07/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 200 000 € | 2 817 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 330 000 € | 3 300 |
| 07/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 85 000 € | 1 889 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 161 000 € | 1 464 |
| 06/2025 | Maison | 133 m² | 9 | 360 000 € | 2 707 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 200 000 € | 2 273 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 140 000 € | 1 591 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Ploudalmézeau
Quel est le prix au m² à Ploudalmézeau ?
Le prix médian constaté est de 2 480 €/m², d'après 185 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Ploudalmézeau ?
Une maison se vend en médiane 2 480 €/m² et un appartement 2 270 €/m².
Quel budget pour acheter à Ploudalmézeau ?
Une maison s'y vend en médiane 224 500 €, un appartement 150 000 €.
L'immobilier est-il cher à Ploudalmézeau comparé au département ?
À 2 480 €/m², Ploudalmézeau se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Ploudalmézeau ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 0,4 %.
Comment estimer un bien à Ploudalmézeau ?
Partez du prix médian de 2 480 €/m² constaté à Ploudalmézeau, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Ploudalmézeau
Page mise à jour le 14 octobre 2026.