Budget Total d'Acquisition
Calculez le coût réel de votre achat en incluant tous les frais annexes (notaire, crédit, travaux, etc.).
Budget Total d'Acquisition
Calculez instantanément le coût réel de votre achat immobilier en incluant tous les frais : notaire, agence, crédit, travaux
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Détail du budget
Bon à savoir : Les frais de notaire incluent les taxes (environ 80%) et les honoraires du notaire. Prévoyez également un budget mobilier et déménagement si nécessaire.
Ce que ce budget additionne
Le prix affiché d'un bien n'est jamais le montant réellement engagé. Ce calculateur additionne au prix : les frais de notaire (7,5 % du prix dans l'ancien, 2,5 % dans le neuf), les frais d'agence si vous passez par un intermédiaire (5 % du prix), le montant des travaux que vous prévoyez, et les frais liés au crédit si vous empruntez.
Un exemple
Pour un bien ancien à 250 000 €, sans agence ni travaux : les frais de notaire (7,5 %) ajoutent 18 750 €, portant le budget total à 268 750 €, soit 7,5 % de plus que le prix affiché. Avec une agence à 5 %, il faut ajouter 12 500 € supplémentaires.
Questions fréquentes
Quel budget prévoir en plus du prix d'achat d'un bien ancien ?
Comptez environ 7,5 % de frais de notaire, plus les frais d'agence (5 % si vous passez par une agence), les travaux éventuels et les frais liés au crédit. Pour 250 000 €, cela représente environ 18 750 € de frais de notaire au minimum.
Les frais de notaire sont-ils les mêmes dans le neuf et l'ancien ?
Non. Ils représentent environ 2,5 % du prix dans le neuf, contre 7,5 % dans l'ancien, principalement à cause des droits de mutation, plus élevés sur l'ancien.
Comment éviter les frais d'agence dans le budget d'acquisition ?
En achetant un bien vendu directement par son propriétaire, sans intermédiaire, comme les annonces publiées sur VendsMonBien.
Information importante : Les résultats affichés par cet outil sont des estimations indicatives basées sur des données moyennes du marché immobilier français. Ces valeurs sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent en aucun cas un conseil professionnel ni une garantie. Pour toute décision immobilière importante (achat, vente, investissement locatif), nous vous recommandons fortement de consulter un professionnel qualifié (agent immobilier, notaire, conseiller financier). VendsMonBien décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces estimations.
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